За первые четыре месяца 2025 года объем просроченной ипотеки в Краснодарском крае увеличился на 122%, достигнув 8,8 млрд рублей.
На 1 января текущего года сумма просрочки по ипотечным кредитам в регионе составляла 3,9 млрд рублей, а к маю показатель вырос более чем в два раза. Несмотря на резкий рост, доля просроченной ипотеки в общей массе задолженности пока остается сравнительно невысокой — 1,04% от общего объема в 846,5 млрд рублей.
В Южном федеральном округе ситуация также обострилась: просрочка по ипотеке за тот же период увеличилась на 118% — до 15,3 млрд рублей. Особенно тревожные показатели зафиксированы в Крыму, где объем проблемной ипотеки вырос сразу в восемь раз, а в республике Тыва рост составил в 15 раз.
Эксперты объясняют ухудшение ситуации высокими кредитными ставками, введенными после июля 2024 года, когда ключевая ставка достигла 18%. Многие заемщики не справились с повышенными платежами. Дополнительное давление оказывает спад на рынке недвижимости — продать залоговое жилье быстро стало затруднительно, пишет «Ъ-Кубань».
По мнению аналитиков, ситуация может улучшиться, если Центробанк продолжит снижать ставку. Это упростит рефинансирование кредитов и оживит рынок залоговой недвижимости. Однако в этом случае возможно новое подорожание квадратного метра.
Напомним, такси в Краснодарском крае может подорожать более чем на 30% в 2025 году.
