Хостинский районный суд Сочи рассмотрит иск заместителя Генпрокурора России, в котором он требует расторгнуть договоры аренды федеральной земли с сельхозпроизводителями. Согласно иску, при передаче земли федеральное и муниципальное ведомства допустили ошибки, и участки используются не для сельскохозяйственных нужд. С чем абсолютно не согласны одни из ответчиков — АО «Мацестинский чай» и фирма «Экзархо», чья продукция является брендом Краснодарского края.
Плантации раздора
В исковом заявлении Генпрокуратуры России, которое есть в распоряжении «Кубань Информ», указано, что коммерческой организации незаконно переданы 538 га.
Сейчас на 170 га из них располагаются чайные плантации. Восстанавливать эти земли почти 20 лет назад взялся коллектив «Мацеста чай» — правопреемники бывшего Верхне-Мацестинского чайсовхоза имени В.И. Ленина. Компания изначально получила земли в бессрочное пользование, далее Росимущество в 2005 году заключило с АО «Мацестинский чай» договоры на аренду 73 участков земли на 49 лет.
— Затем земля перешла в собственность муниципальных служб. И к нашим федеральным договорам принесли допсоглашения, в которых были указаны уже другие реквизиты, но полностью те же условия, — рассказал «Кубань Информ» председатель совета директоров Мацестинской чайной фабрики Константин Туршу.
Компания восстановила плантации и организовала чайное производство полного цикла — от сбора и переработки листа до фасовки и продажи готовой продукции. Подобных в мире не больше десятка. На протяжении 17 лет ни у кого не возникало претензий к работе компании и оплате аренды.
— 11 октября Генпрокуратура выходит с иском, что произошла ошибка — умышленная или нет, должен устанавливать суд — между федеральными и муниципальными службами. При этом договоры аренды, которые были заключены с нами, она требует признать ничтожными. Федералы якобы неправильно передали землю — на ней находились федеральные объекты. Но они там не находились, — уверяет Туршу, ссылаясь на план приватизации.
По его мнению, никаких нарушений ни со стороны федеральных служб, ни со стороны муниципальных не было. В чем заключается ошибка, ответчик не понимает. Как и того, кто возместит стоимость имущества, если суд лишит компанию права аренды.
— У нас только чайных кустов на 1 млрд 600 млн рублей, по предварительной оценке. Оборудования — на 300 млн рублей по балансовой стоимости, не считая фабрики, строений и прочего, — отмечает бизнесмен.
На птичьих правах?
«Привет» от Генпрокуратуры прилетел и владелице фермы «Экзархо».
— В Хостинском суде присутствуют 74 ответчика, которые имеют отношение к Мацестинской чайной компании (ОАО «Мацестинский чай»), у которой в свое время я на абсолютно законных основаниях получила переуступку прав аренды на 49 лет на два земельных участка в 10 га, — рассказывает владелица компании Инга Экзархо.
С 2013 года на ее ферме производят сыры и молочную продукцию, выращивают овощи, фрукты и ягоды. На территории живут около 200 коз, 50 овец, около 250 уникальных птиц, 40 лошадей.
Инга считает, что по решению суда ей придется в 30-дневный срок «совершить безумный акт вандализма».
— Я должна, наверное, усыпить всех животных, а их много — даже продать невозможно. Вырубить все деревья фруктовые, 1,5 тыс. деревьев, демонтировать все теплицы с овощами, зеленью, травами, ягодник огромный — 600 кустов ремонтантной малины, ежевики, и огромное количество построек, без которых невозможно ведение сельскохозяйственной деятельности, — говорит хозяйка.
Она считает очевидным, что признать ее несельхозпроизводителем — невозможно. При этом отмечает, что никакого прокурорского расследования не было, с проверками к ней на ферму никто не приходил.
— Мне остается только защищаться, что я добропорядочный арендопользователь. Я надеюсь, что ситуация получит огласку, и будет устранена ошибка, которая может привести к уничтожению уникальных рекреационных объектов, — подытожила предприниматель.
Суд состоится 19 октября.
А нужны ли бренды?
Продукция компаний «Мацеста чай» и «Экзархо» неоднократно получала региональные награды, становилась признанной в стране и за рубежом. Товары, произведенные в Сочи, выставляли на всевозможные ярмарки, в том числе международного уровня. И практически всегда под девизом: «Бренд Краснодарского края». Но после того, как производители стали ответчиками в суде, от товарных марок начали открещиваться.
«Какой урон агропромышленному комплексу Краснодарского края грозит в случае закрытия компаний? Существует ли возможность защитить производителей? И кто возместит ущерб аграриям, если их лишат арендуемой земли?»
С этими вопросами «Кубань Информ» обратился в ведомства — и в те, которые «курируют» производства, и в те что фигурируют в исковом заявлении. В их числе: администрация Краснодарского края, мэрия Сочи, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, министерство сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности края.
Вопросы остались без ответа.
Дежавю
Аналогичная история произошла летом: Адлерский районный суд 24 августа удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии 140 земельных участков в Сочи.
По версии прокуратуры, они были предоставлены в аренду АО «Адлерский чай», а затем третьим лицам для получения сверхприбыли и последующей застройки. В числе ответчиков — сооснователь российского бренда «Краснополянская косметика» Дмитрий Серов.
Только 17 октября, спустя почти два месяца после суда, Дмитрий получил его решение. С этого момента у него есть 30 дней, чтобы освободить арендуемые земли. Однако предприниматель намерен использовать этот срок, чтобы отстаивать свои права.
— 18 октября еду решение забирать, чтобы дальше обжаловать в вышестоящие инстанции. На этой неделе уже будем подавать апелляцию, — рассказал Серов «Кубань Информ».
Фото: vk.com/matsestatea_ru, vk.com/fermaekzarh
