Возводить ЖК «Парусная Регата» начали еще в 2014 году. ООО ИСК «РАС» обещал дольщикам современный жилой комплекс из четырех высоток в одном из развивающихся районов Краснодара — Гидростроителей. На презентационных материалах — аккуратные фасады, благоустроенный двор, детские площадки, собственный паркинг с футбольным полем на крыше, продуманная внутренняя инфраструктура. Покупатели платили за комфортное жилье в удобной локации, с парком неподалеку и развитой социальной средой.
Однако путь к долгожданным ключам превратился в восьмилетний марафон. В мае 2019 года застройщика признали банкротом. Экс-руководители компании стали фигурантами уголовного дела и иска о взыскании свыше 670 млн рублей. А проблемные объекты передали Фонду защиты прав обманутых дольщиков.
Достроить дома удалось за счет краевых и федеральных средств, в режиме жесткой экономии. Готовый проект вышел морально устаревшим еще до сдачи. Дворовое пространство между плотно поставленными корпусами — символическое: вместо полноценной игровой зоны новосёлы получили компактную детскую площадку и платный паркинг.
Даже после получения ключей проблемы краснодарцев не закончились. Инициативная группа жалуется на управляющую компанию, которую ООО ИСК «РАС» выбрал еще для первого литера. Жильцы, которые даже не подписывались за «Кубань», вынуждены пожинать плоды её работы. Они страдают от протечек крыши и подтоплений подвалов, постоянных поломок лифтов. В квартирах — плесень, испорченный ремонт и постоянная сырость.
У них один ответ на все наши претензии. Мол, ребят, ваш дом как бы был построен фондом защиты прав дольщиков, вы же понимаете, экономили на всём, всё очень плохо,
Жильцы не раз просили УК покинуть дома, но добровольно руководство не соглашается. Проголосовать за смену тоже не получается, поскольку при процедуре учитывается не количество квартир, а площадь помещений. При этом, со слов нашей собеседницы, почти жилья (в том числе огромные пентхаусы) остались в собственности Фонда. Его «квадраты» в голосовании не участвуют, а потому набрать необходимый процент за смену не выходит.
Когда ЖК передали Фонду, нам давали выбор: либо забираете деньги, либо ждёте, пока достроят. Многие взяли компенсации по этой программе, а освобождённые ими помещения достались Московскому фонду, который главный над всеми. И эта недвижимость у него висит. Это огромное количество квартир, порядка 49%,
Наша собеседница считает, что спасти людей от проблем может только фонд — пойдя навстречу и отголосовав своими «квадратами». При этом девушка, с ее слов, уже полгода не может попасть к директору фонда.
Как понедельник начинается, я звоню секретарше, а она мне одну и ту же историю рассказывает. Мол, он очень сильно занят, очень ему некогда. Ну, невозможно с ними, понимаете? Вот они футболят, и им как бы радостно, а мы живём в этом. Но это же не прикол. Эта плесень как бы не в одной квартире, она везде.
Жилье формально получено, но со всеми недостатками. Соседи хотят выйти на конкурс и найти компанию, которая проведет экспертизу и заставит застройщика провести ремонтные работы или взыщет денежные средства на устранение всех неполадок. Но пока этот вопрос не сдвигается с мертвой точки. Наша редакция направляет запросы в краевую управляющую компанию «Кубань» и Московский фонд защиты прав дольщиков, и продолжает следить за развитием событий.
Ранее мы рассказывали, что в Анапе обещанный спорткомплекс превратился в пастбище с заброшенным котлованом.
