Сочи оказался единственным крупным курортом Краснодарского края, где за год снизилась стоимость квартир на вторичном рынке. Средняя цена квадратного метра уменьшилась на 0,4% и составила 303,7 тыс. рублей, передает портал «Мир квартир».
Сильнее всего за год выросли цены в Геленджике – на 12,2%, до 272,2 тыс. рублей за кв. м. В Анапе квадратный метр подорожал на 5,1%, до 181,8 тыс. рублей, в Туапсе – на 4,4%, до 155,7 тыс. рублей. В Новороссийске рост составил 2,8% – до 166,5 тыс. рублей.
В среднем вторичное жилье на крупных курортах Кубани подорожало на 4,7%. Сейчас квадратный метр стоит около 216 тыс. рублей.
Гендиректор «Мир квартир» Павел Луценко связывает снижение цен в Сочи с последствиями длительного роста стоимости недвижимости. На спрос также влияют дорогая ипотека и проблемы с авиасообщением. По его оценке, Геленджик, где цены уже близки к сочинским, в перспективе может столкнуться с аналогичной ситуацией. Остальные курорты пока сохраняют потенциал для дальнейшего роста цен.
Ускорение рынка недвижимости эксперт ожидает после снижения ключевой ставки и стоимости ипотеки, а также улучшения транспортной доступности региона.
Ранее мы рассказывали, что кубанская ипотека прибавила более 30% за год.
