На Кубани после похолодания с дождями снова потеплело до +25 °C, но в квартирах уже прохладно, а многие даже ждут включения отопления. Хотя коммунальщики готовились к зимнему сезону заранее, теплопотери в квартирах жильцов всё равно могут быть. Чтобы их избежать, нужно позаботиться собственникам. Если подача тепла в квартиру регулируется, нехитрые процедуры помогут сэкономить до 15% стоимости за отопление. Сетевое издание «Кубань Информ» разбиралось, что для этого нужно сделать.
Когда включат отопление в 2026 году
Отопительный сезон стартует по погодному правилу из постановления Правительства России: тепло подают, когда среднесуточная температура воздуха 5 суток подряд не будет превышать +8 °C. Об этом муниципалитеты края уже напоминают жителям.
Местные власти вправе начать сезон раньше, не дожидаясь резкого похолодания, но позже установленного срока — нельзя. Подача идёт поэтапно: сначала тепло получают школы, детские сады и больницы, затем жилые дома, после — административные, офисные и промышленные здания. На полный перевод города на зимний режим уходит несколько дней. Для юга России — Краснодарского края, Крыма и Ростовской области — это обычно середина или конец октября. Сейчас называется предварительная дата — 15 октября. Но всё в руках небесной канцелярии, по прогнозам синоптиков, в этом году 20-градусная температура днём продержится ещё неделю.
Ищем ржавчину и подтёки
Готовиться стоит за 2–3 недели до пуска тепла, чтобы успеть вызвать мастера. В первую очередь осматривают радиаторы и трубы: ищут ржавчину, влажные пятна, вздутую краску и следы подтёков, особенно в местах соединений и возле кранов. Найденные дефекты лучше сфотографировать — снимки пригодятся для заявки в УК или ТСЖ.
Запорная арматура должна поворачиваться легко и плавно, без заеданий. Шаровые краны на входе и выходе проверяют: ручка должна стоять вдоль трубы, то есть быть полностью открытой. Иногда после ремонта их оставляют перекрытыми наполовину.
Пыль снижает теплоотдачу
Батареи очищают от пыли. Это особенно актуально для старых моделей. За лето между секциями скапливаются пыль, волосы и шерсть домашних питомцев. Даже если вы регулярно там убираетесь, до начала отопления обязательно надо пройтись по радиатору пылесосом с узкой насадкой. Затем парогенератором аккуратно очистить пространство между пластинами.
Окна и двери — ещё одна зона потерь: через щели уходит до 40% тепла. Проверяют створки, откосы, подоконники и входную дверь. Если лист бумаги проходит в щель, слышен шум ветра или у окна заметно холоднее, уплотнители могли износиться, а фурнитура — требует регулировки. Сезонный режим прижима есть не у всех пластиковых окон, поэтому лучше свериться с инструкцией или вызвать мастера.
Вентиляция косвенно также влияет на тепло в квартире. Для проверки вытяжки к решетке подносят лист бумаги: он должен притянуться и удержаться. Если есть сомнения, стоит обратиться в управляющую компанию.
Роспотребнадзор напоминает: температура в жилой комнате должна быть +20…+22 °C, минимально допустимая — +18 °C.
Отдельно проверяют полотенцесушитель. Если он холодный при горячем стояке, возможно, забит обратный клапан.
В первую очередь надо проверить саму батарею и стравить воздух. Для этого есть кран Маевского. А уже в сложных случаях вызывать сантехника,
При автономном отоплении перед сезоном проверяют давление в системе, состояние котла, фильтров и герметичность соединений. При необходимости заказывают плановое техобслуживание.
Где уходит тепло
Плотные шторы и мебель перед радиатором снижают эффективность отопления на 10–15%. Тепло также уходит через однокамерный стеклопакет, профиль, стыки между рамой и стеной, под подоконником. Монтажная пена со временем разрушается из-за солнца и перепадов температур, в ней появляются микротрещины.
Кто и за что отвечает
По Жилищному кодексу содержание внутридомовых сетей — зона ответственности управляющей компании или ТСЖ. Обслуживающая организация должна отремонтировать сети, заменить ветхие участки, утеплить трубопроводы в подвалах и узлах ввода, промыть систему и получить паспорт готовности дома к зиме. Жильцам стоит контролировать, как идут эти работы.
У собственников тоже есть обязанности: следить за радиаторами внутри квартиры, окнами и дверьми, а также вовремя платить за тепло, водоснабжение и водоотведение. Это позволит более эффективно подготовить систему к зиме, а значит не допустить сбоев при запуске тепла.
Пошаговый алгоритм действий при запуске отопления
— Убедитесь, что краны на подводках к радиатору не перекрыты.
— Проверьте, не закрыта ли термостатическая головка на минимум.
— Если батарея шумит, выпустите воздух через кран Маевского либо вызовите сантехника.
— Если радиатор тёплый только частично, а воздуха нет, возможны засор, проблема с циркуляцией или настройкой общедомовой системы.
— Если холодно только у вас, а у соседей по стояку выше и ниже тепло, проблема, скорее всего, в вашем радиаторе — он засорён шламом. Нужен мастер.
— Если холодно у всех в подъезде или доме, причина может быть в элеваторном узле или котельной.
Надо сначала понять, насколько равномерно радиатор нагревается: если верх остается холодным, а низ — горячим, это типичный признак воздушной пробки. Дополнительным сигналом могут служить посторонние звуки: бульканье, журчание или шипение в батарее либо трубах,
Заранее сохранить номера
Очень простая вещь, о которой обычно вспоминаешь слишком поздно: контакт обслуживающей дом УК и аварийной службы. Забейте их в мобильный телефон или запишите в блокнот.
Если УК или ТСЖ не включают отопление, хотя жители просят, можно обратиться в несколько инстанций. Вот телефоны тех из них, которые отвечают за подачу тепла в Краснодаре:
- управление по жилищным вопросам: +7 (861) 218-92-04; +7 (861) 218-92-70;
- департамент городского хозяйства и ТЭК: +7 (861) 255-02-46, +7 (861) 259-61-48;
- МКУ «Горжилхоз» Центрального округа: +7 (861) 231-35-41;
- МКУ «Горжилхоз» Прикубанского округа: +7 (861) 255-54-18;
- МКУ «Горжилхоз» Западного округа: +7 (861) 253-45-56;
- МКУ «Горжилхоз» Карасунского округа: +7 (861) 231-09-40.
«Тревожный» чемоданчик
Специальный набор для ремонта не нужен, но небольшой аварийно-уборочный комплект пригодится: небольшой пластиковый таз; хорошо впитывающие полотенца и тряпки из микрофибры; длинная щетка для радиаторов; узкая насадка для пылесоса; плотные хозяйственные перчатки.
Напомним, что с 1 октября 2026 года выросли тарифы на коммунальное обслуживание. «Кубань Информ» разбиралось, на сколько изменились цифры в квитках, в чем причины и куда жаловаться.
