Спорный этаж: конфликт жителей и застройщика превратился в уголовное дело

Речь идет о доме на ул. Фабричная в Краснодаре

Как сообщает издание «Коммерсант. Кубань», следователи следственного отдела краевого МВД возбудили уголовное дело в отношении лиц, которые продали 17-ый этаж в жилом доме по ул. Фабричная, 10. Дом строила компания «Элеваторстройдеталь». Ущерб от продажи спорной недвижимости, по данным следствия, составил почти 69 миллионов рублей. Жильцы дома уже несколько лет оспаривают факт продажи в суде, предъявляя в качестве аргумента техническую документацию, согласно которой спорный этаж – технический, а значит, продавать его было нельзя.

Изначально жильцы выиграли дело в Первомайском суде, потом апелляционная инстанция отменила это решение, затем Четвертый кассационный суд отправил материалы дела на пересмотр в апелляцию.

Уголовное дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) в декабре 2019 на основании заявления местных жителей. Активисты отмечают, что написали его еще полтора года назад, 9 раз правоохранительные органы отказывали в возбуждении уголовного дела, но позднее все же усмотрели признаки состава преступления со стороны компании-застройщика. На сегодняшний день в качестве владельцев недвижимости выступают несколько человек.

По данным следствия, группа аффилированных между собой лиц, которые входили в руководящий состав компании-застройщика, в 2011 году похитили помещения на 17 этаже в доме. Как сообщает «Коммерсант. Кубань», некто, будучи исполняющим обязанности директора «Элеваторстройдетали», предъявил подложные документы о том, что помещения 17 этажа не используются для обслуживания дома, а также справку, что этаж был построен за счет средств застройщика.

Кроме того, жильцы дома No10 по ул. Фабричная подали несколько исков на оспаривание действий чиновников городской администрации, которые согласовали перепланировку на 17 этаже без получения согласия всех собственников и без необходимых проектных изысканий. В результате перепланировки на техническом этаже появилась сантехника, а оконные проемы стали шире. Жильцы предполагают, что впоследствии этаж планировался к продаже в качестве жилой или коммерческой недвижимости.

Сегодня, 24 января 2020 стал известен уточненный список краснодарских долгостроев.


фото с сайта 2gis.ru