Миграция связана с пандемией коронавируса
Аналитики сервиса Dominfo.ru изучили данные с сентября 2019 по март 2020 и выяснили, что число дачников в России выросло на 50%: с 3279 до 6469. Самый значительный рост показали дачники, которые купили загородную недвижимость в ипотеку. Их число увеличилось с 384 до 1617. При этом количество арендованных дачных домов выросло незначительно — с 869 до 1511.
В рейтинге области расположились следующим образом:
- 1 место — Московская область. Москвичи активней стали переезжать и интересоваться загородной недвижимостью. За март было зафиксировано 917 заявок через сервис сайта.
- 2 место — Краснодарский край. Жители подали 597 заявок.
- 3 место — Ленинградская область. Там было оформлено 216 заявок.
Также в рейтинг попали Москва и Санкт-Петербург с 271 и 216 заявками соответственно. Затем Ростовская область с 165 заявками, Республика Крым — 159 заявок. Ниже расположились Республика Татарстан и Свердловская область со 130 и 118 заявками соответственно. Десятку областей закрывает Самарская область — 112 заявок.
Директор аналитического отдела Dominfo.ru Артур Меркушев прокомментировал данные и предположил несколько причин, почему россияне переезжают из квартир на дачи.
Если мы посмотрим на данные, то они полностью отражают текущую ситуацию с пандемией коронавирусной инфекции: люди съезжают из арендованных квартир и пытаются самоизолироваться. Также большинство жителей из-за пандемии лишились билетов на самолеты, а также отпусков за границей. Поэтому, чтобы компенсировать эту потерю, предполагают в будущем провести отпуск загородом.
Если говорить про увеличение ипотечных покупок загородной недвижимости, здесь большую роль сыграло введение программы сельской ипотеки, которая предполагает низкую процентную ставку по кредиту. Также из-за ситуации с COVID-19, увеличилась количество арендованной загородной недвижимости. Сейчас собственники таких объектов переходят уже не на привычную посуточную аренду, а на более долгосрочное сотрудничество с клиентами.
Если посмотреть в будущее, то мы видим два сценария развития событий:
Первый: если ситуация с пандемией пойдет на спад к лету, то собственники загородной недвижимости перейдут обратно на посуточную аренду и ажиотаж среди аренды недвижимости спадет. При этом покупка недвижимости в ипотеку останется на прежнем уровне.
Второй: если ситуация не разрешится к лету, то спрос на загородную недвижимость в долгосрочной аренде вырастет. Также собственники такой недвижимости захотят получить прибыль с таких сделок и пойдут на увеличение стоимости аренды в месяц, так как в летний период зарабатывал больше на посуточной аренде.
фото с сайта roszem.ru
