Собираем документы для продажи квартиры

2 минуты
Фото Собираем документы для продажи квартиры - Новости Кубань-Информ

Чтобы выгодно продать или купить недвижимость, нужно правильно подготовиться

Прежде всего выяснить, какие документы нужны для продажи квартиры. Сделки с недвижимостью достаточно редкие для большинства людей, их осуществляют всего несколько раз в жизни, а кто-то только однажды и поэтому тщательная подготовка является залогом успеха и выгоды.

Особенности продажи квартиры

В идеале, хорошей жилой недвижимостью для удачной и беспроблемной сделки является квартира, которой владеет один собственник, не состоящий в браке и без детей, не имеющий обременения. Но такой вариант встречается не очень часто. На что нужно обратить внимание при покупке:
  • Отсутствие неузаконенных перепланировок. Это легко узнать, если сравнить паспорт жилья и его реальное состояние
  • Если квартира в собственности менее года, имеется риск появления дополнительных проблем в виде обременения, недовольных родственников, наследников – все обстоятельства, которые могут повлиять на отмену сделки.
  • Если один из собственников имеет диагноз ПНД или находится в заключении, имеется большой риск, что с недвижимостью могут возникнуть проблемы.
  • Продажа квартиры, где был использован материнский капитал, но доли детям не были выделены. За такой обман продавцу может грозить даже уголовное наказание.

Документы, необходимые для продажи

  • Выписка из домовой книги или получение ЕЖД (единого жилищного документа). Здесь указывается, кто прописан, имеются ли коммунальные долги, сохраняется ли право проживания после сделки. Такой документ выдает МФЦ, а для его получения нужен паспорт и заявление.
  • Выписка ЕГРН из госреестра. Здесь указаны собственники и возможное обременение.
  • Документ, которые подтверждает обоснованность получения жилья в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарственная или договор передачи. Такие документы получают в Госреестре или в нотариальной конторе, если сделки осуществлялись через нотариуса.
  • Паспорт, который является обязательным для получения пакета документов и совершения сделки. Он не должен быть просрочен.
  • Техпаспорт на квартиру. Этот документ является доказательством отсутствия незаконных перепланировок.
  • Согласие супруга, если продавец состоит в браке. Такой документ нужно взять у нотариуса. Это относиться к недвижимости, которая приобретена в браке, на продажу наследства или добрачного жилья согласие не требуется.
  • Согласие органов опеки, если имеются выделенные доли для несовершеннолетних.
  • Справка из ПНД для продавцов, это актуально для пожилых или если покупатель берет ипотеку на продаваемую квартиру.




Еще новости в категории Общество

Новые материалы

16 Сентября 2021

«Группа ГАЗ» представила автобусы нового поколения

CITYMAX для городских маршрутов
15 Сентября 2021

Три оплаченных выходных предлагают давать россиянам после вакцинации

Идею предложили специалисты Института социальных исследований и развития гражданских инициатив
13 Сентября 2021

ХК "Сочи" уступил нижегородскому "Торпедо" на выезде

Наша команда была сильна в контратаках