Собираем документы для продажи квартиры

2 минуты
Фото Собираем документы для продажи квартиры - Новости Кубань-Информ

Чтобы выгодно продать или купить недвижимость, нужно правильно подготовиться

Прежде всего выяснить, какие документы нужны для продажи квартиры. Сделки с недвижимостью достаточно редкие для большинства людей, их осуществляют всего несколько раз в жизни, а кто-то только однажды и поэтому тщательная подготовка является залогом успеха и выгоды.

Особенности продажи квартиры

В идеале, хорошей жилой недвижимостью для удачной и беспроблемной сделки является квартира, которой владеет один собственник, не состоящий в браке и без детей, не имеющий обременения. Но такой вариант встречается не очень часто. На что нужно обратить внимание при покупке:
  • Отсутствие неузаконенных перепланировок. Это легко узнать, если сравнить паспорт жилья и его реальное состояние
  • Если квартира в собственности менее года, имеется риск появления дополнительных проблем в виде обременения, недовольных родственников, наследников – все обстоятельства, которые могут повлиять на отмену сделки.
  • Если один из собственников имеет диагноз ПНД или находится в заключении, имеется большой риск, что с недвижимостью могут возникнуть проблемы.
  • Продажа квартиры, где был использован материнский капитал, но доли детям не были выделены. За такой обман продавцу может грозить даже уголовное наказание.

Документы, необходимые для продажи

  • Выписка из домовой книги или получение ЕЖД (единого жилищного документа). Здесь указывается, кто прописан, имеются ли коммунальные долги, сохраняется ли право проживания после сделки. Такой документ выдает МФЦ, а для его получения нужен паспорт и заявление.
  • Выписка ЕГРН из госреестра. Здесь указаны собственники и возможное обременение.
  • Документ, которые подтверждает обоснованность получения жилья в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарственная или договор передачи. Такие документы получают в Госреестре или в нотариальной конторе, если сделки осуществлялись через нотариуса.
  • Паспорт, который является обязательным для получения пакета документов и совершения сделки. Он не должен быть просрочен.
  • Техпаспорт на квартиру. Этот документ является доказательством отсутствия незаконных перепланировок.
  • Согласие супруга, если продавец состоит в браке. Такой документ нужно взять у нотариуса. Это относиться к недвижимости, которая приобретена в браке, на продажу наследства или добрачного жилья согласие не требуется.
  • Согласие органов опеки, если имеются выделенные доли для несовершеннолетних.
  • Справка из ПНД для продавцов, это актуально для пожилых или если покупатель берет ипотеку на продаваемую квартиру.


Еще новости в категории Общество

Новые материалы

Екатерина Нестеренко
14 Августа 2022

В Сочи море прогрелось до +27

Температура морской воды на территории Краснодарского края достигла максимума.
Екатерина Нестеренко
14 Августа 2022

Ветеринары рассказали, как помочь домашним питомцам перенести жару

В Краснодарском крае установилась высокая температура воздуха.
Екатерина Нестеренко
14 Августа 2022

Мария Захарова приехала в Краснодарский край

Официальный представитель МИД России отдыхает на Кубани.