Собственники жилья в доме по улице Искры, 13 в Сочи бьют тревогу. Двенадцатиэтажку на 115 квартир построили в 2016 году по всем правилам. Жилую площадь в ней приобрели 27 семей — многодетных и малоимущих, участников СВО и ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС. В 2018-м они узнали, что дом решением краевого суда признан самостроем. Сейчас зданию грозит снос, а семьям — лишение прав на единственное жилье. Подробности — в материале «Кубань Информ».
По словам собственников, они тщательно проверяли документы перед тем, как вложиться в строительство.
— Земля — назначение для многоквартирного дома, разрешение на строительство на 12 этажей, велся стройнадзор, все документы были проверены, зашел материнский капитал, ипотеки, кредиты! Также мы оформили права собственности, — рассказала владелица одной из квартир в доме на Искры, 13 Юлия Чепурина.
Фото: «Кубань Информ»
Собственники квартир даже не знали, что по их дому идут судебные разбирательства.
Оказалось, что администрация Сочи восстановила сроки на подачу апелляции и направила ее в суд, чтобы признать здание самостроем. Суд назначил повторную экспертизу, согласно которой дом не соответствовал строительным нормам, а также была превышена площадь застройки. Из-за нарушений здание признано самовольно возведенным и должно пойти под снос.
Однако собственники заказали рецензию на эту экспертизу. Она показала, что экспертиза проведена с нарушениями.
— Нарушены регламенты, и организация не имеет ОКВЭД на проведение экспертизы. Эксперт не имеет квалификации, у него отсутствовали приборы, чтобы ответить на поставленные судом вопросы. Всевозможные нарушения по всем пунктам! Я подала заявление в СК, чтобы возбудить дело на эксперта, — рассказала Юлия Чепурина.
Она подчеркивает, что согласно акту проверки департамента по надзору в строительной сфере 2015-2016 годов, площадь застройки соответствует проекту.
Большинство семей, купивших квартиры в доме на Искры, 13, прописаны там. Однако теперь администрация города подала иск об аннулировании их прав собственности.
— Мы приобрели квартиру ради своего единственного ребенка, имеющего тяжелое заболевание с рождения. Дом строился со всеми разрешительными документами, а сегодня администрация города аннулирует права собственности и хочет снести наш дом. Находясь на линии огня, бойцы надеются, что семьи будут жить счастливо, и они рискуют жизнью ради будущего детей и государства. Так почему счастливое детство вместе с правом собственности отнимают власти Краснодарского края? — недоумевает участник СВО Сергей Решетников.
Фото: «Кубань Информ»
В мэрии Сочи порталу «Кубань Информ» подтвердили, что дом на Искры, 13 является самостроем и подлежит сносу. При этом власти не могут оказать никакой помощи жильцам.
— Полномочия органов местного самоуправления по защите прав пострадавших участников строительства определены законом Краснодарского края <…> «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края», который не распространяется на правоотношения, связанные с самовольным строительством многоквартирных домов, — говорится в ответе мэрии на официальный запрос «Кубань Информ».
Каждая семья вложила в строительство дома минимум по 2 млн рублей. Чтобы вернуть деньги, остается ждать помощи правоохранителей. Вот только застройщик объявлен в федеральный розыск — на связь он не выходит с 2017 года.
Люди попали в практически безнадежную ситуацию. С просьбой защитить их права они записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину. Запись опубликована в Telegram-канале «Кубань Информ».
