Эксперты, проанализировавшие рынок жилья в Краснодарском крае, пришли к выводу, что возник дефицит аренды. В настоящее время он составляет 35%. Аналитики связывают это с ситуацией на вторичном рынке и частичным возвращением релокантов.
Особенно высок спрос на однокомнатные квартиры и студии. Их доля на рынке составляет едва ли не половину — 40%. По подсчетам РБК Недвижимость, их доля составляют около 58-60% предложения.
Где растет спрос, там растет и цена, этот факт не поддается сомнению. За минувшие три месяца цены на аренду жилья на Кубани выросли почти на 18%. В «Яндекс. Недвижимости» отметили, что в октябре предложения подскочили на 25% после окончания высокого спроса.
Сейчас средняя стоимость аренды «однушки» в краевом центре составит 25,8 тыс. рублей, сумма съема двухкомнатной квартиры выросла на 4% и теперь составляет 48,1 тыс. рублей, пишет «РБК».
Старший эксперт по недвижимости агентства «Аякс» Герам Джлавян отмечает высокий дефицит аренды. По его словам, потребность в квартирах оценивается в 35-37% в Краснодаре. Отмечает дефицит аренды и агент «Мореон Инвест» Елена Бондаренко. Она связывает эту тенденцию с ростом арендных ставок и ипотечных взносов. Она уверена, что Краснодар — лидер по сдаче студий.
Ранее «Кубань Информ» писал, что норматив стоимости жилья увеличился почти вдвое в Краснодаре.
