Снова без ключей: старейший долгострой ЖК «Кларисса» в Краснодаре до сих пор не ввели в эксплуатацию
Краснодарский долгострой ЖК «Кларисса» на улице Кубанская Набережная, 56 вновь накрыла волна негодований в сети. Причина в очередном срыве сроков сдачи «памятника бездействия властей» – именно так в народе прозвали незавершенный объект.
Дольщики вложились в возведение дома еще в 2002 году. В 2013-ом строительство заморозилось. На протяжении десятилетия обманутые люди ходили по судам, стояли под окнами администраций с плакатами, участвовали в пикетах, обращая внимание на свою проблему.
Последнее обещание властей датируется июлем 2023 года. Мэр города Евгений Наумов встретился с дольщиками и заявил, что четвертую блок-секцию достроит компания «Догма». Конкретные сроки, конечно, не назвали, но заверили, что объект завершат до конца года. Тем временем, середина марта 2024-го, и дольщики до сих пор не получили ключи от квартир.
Горожане подняли волну, чтобы узнать причины задержки. Приставленный к недострою и дольщикам подрядчик «Догмы» Алексей Поплавский заявил, что компания выполнила все обязательства со своей стороны. Остается проблема с подключением воды, но это уже не в компетенции застройщика. Обманутых горожан прекратили пускать на объект.
— «Догма», конечно, утверждает, что все, что от них зависело, они сделали, конкурсный тоже говорит, что все сделал, а в итоге все зависло, — делятся дольщики.
«Кубань Информ» запросил информацию в ООО «Краснодар Водоканал», чтобы узнать, в чем проблема. Оказалось, вода проведена.
— В ответ на Ваш запрос поясняем, что многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Кубанская Набережная, 56 к системам центрального водоснабжения и водоотведения подключен, о чем выданы соответствующие акты, — говорится в официальном ответе ресурсной компании.
В администрации Краснодара подтвердили, технологическое присоединение блок-секции № 4 ЖК «Кларисса» обеспечено в полном объеме.
Загвоздка в другом. Так как застройщика признали банкротом в марте 2011 года, ввод в эксплуатацию дома возможен только через суд. Соответствующие документы конкурсный управляющий Малик Байрамбеков подал еще в середине декабря прошлого года.
— По информации ООО ГК «Догма», в декабре 2023 года строительно-монтажные работы на блок-секции №4 ЖК «Кларисса» полностью завершены. В рамках процедуры банкротства, передача квартир осуществляется в судебном порядке, в связи с чем конкурсный управляющий ЗАО «Кларисса» М.М.Байрамбеков обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с соответствующим заявлением, судебное заседание назначено на 29.02.2024. По результатам судебного заседания будет определена дата передачи ключей участникам строительства, — указал в своем ответе замглавы города Владимир Архипов.
Результатов заседания на данный момент нет, как и точных сроков выдачи ключей дольщикам. По неподтвержденным данным, имеющимся у обманутых людей, до выдачи ключей еще как минимум два месяца.
Пока горожане ждут официального решения суда, они рассказали ещё об одной проблеме. Она образовалась на этапе застройки и «дележки» земли со стороны проезда Подгорного. Парковки, которые должны были покрыть требования автовладельцев дома, по сути, находятся на частной земле. Сейчас перед четвертой блок-секцией стоят частные дома, расселяться из которых люди не собираются. По плану подрядчика, места для достройки паркинга нет.
— Из-за «шанхая» нет возможности полностью достроить все парковки, которые шли в нашей блок-секции. Там прямо вплотную к недостроенной части стилобата стоит домик. Там люди упираются и доказывают, что у них там все законно построено, и земля чуть ли не приватизирована. Из-за этого нет возможности достроить парковочные места. Их примерно шесть, — рассказала владелица квартиры в долгострое Ольга М.
Одно из парковочных мест, которому, видимо, уже не суждено быть достроенным, принадлежит другому дольщику — Юрию Хартьяну. Мужчина намерен добиваться достройки парковки, чтобы получить свое место, прописанное в документах. Пока ему предлагают другое парковочное место, поскольку проект был изменен. Это также отражено в иске Байрамбекова. Хартьян уверен, что достроить парковку можно, и что частный сектор этому не помеха.
Ранее «Кубань Информ» писал, что уголовное дело в отношении экс-директора компании «Кларисса» и его супруги направлено в суд Краснодара. Следователи арестовали имущество супругов на 100 млн рублей.
