Стало известно, что лидером по количеству нераспроданного жилья среди российских городов-миллионников стал Краснодар. На начало марта в кубанской столице было 67% строящегося жилья, которое еще не нашло своего покупателя.
В численном количестве это 3 млн кв. м. Всего в городе на данный момент строится и проектируется около 4,5 млн кв. м. Получается, что раскуплено лишь 1,5 млн кв. м.
Эксперты подсчитали, что потребуется от полутора до трех лет, чтобы вся недвижимость была выкуплена. По этому критерию Краснодар попадает в «красную» зону, считают эксперты аналитической платформы bnMAP.pro, пишет «РБК-Недвижимость».
Напомним, управляющий партнер федерального агентства недвижимости «Этажи» в Краснодарском крае Вадим Камалов рассказал нашему изданию, что на Кубани наблюдается переизбыток недвижимости. Такая ситуация сложилась в первую очередь из-за большой диспропорции цен на новостройку и «вторичку». Сейчас средняя стоимость жилья на вторичном рынке составляет 110 – 120 тыс. рублей за кв. м., а первичного – колеблется от 160 до 180 тыс. рублей за «квадрат». Высокая стоимость новостроек сложилась из-за действия госпрограмм с низкой ипотечной ставкой.
В связи с этим эксперт не исключает возникновение в регионе целых «микрорайонов-призраков» с новостройками, денег на которые у людей нет.
Ранее «Кубань Информ» писал, что самая дешевая квартира в сочинской новостройке стоит почти 10 миллионов рублей. Речь идет об объекте, который еще даже не сдан.
