Сегодня, 1 июля, официально завершается программа льготной ипотеки с государственной поддержкой по ставке 8%. Еще в июне крупные банки сообщили об исчерпании лимитов субсидий и досрочном завершении программы. По задумке Центробанка и Минфина, прекращение программы должно привести к охлаждению перегретого рынка недвижимости и снижению спроса на первичное жилье.
Вице-президент ассоциации банков РоссииАлексей Войлуков считает, что выдачи льготных ипотечных кредитов прекратит влиять на рынок недвижимости. Он отметил, что целью ипотеки с господдержкой была помощь строительной отрасли, и за полгода было выдано около 2,6 трлн рублей ипотеки. После прекращения программы, выдача ипотечных кредитов может сократиться почти на четверть — на 22%.
— Если остальные льготные кредиты продлеваются примерно на тех же условиях, и серьезных изменений финансовой политики не будет, то за весь 2024 год будет выдано ипотеки на сумму до 4,7 трлн руб. Это цифры на уровне 2020 года. Для сравнения: в прошлом году было выдано до 7,8 трлн руб., — отметил Войлуков.
Эксперт также считает, что семейная ипотека будет продлеваться. Она занимает до 53% в выдаче всех льготных кредитов такого рода.
Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов, высказался о последествиях отмены льготной ипотеки. Он отметил, что прежние меры, такие как увеличение первоначального взноса до 30%, привели к коррекции первичного рынка и сокращению объемов продаж новостроек. Они помогли охладить перегретый рынок, пишет «Ломовка».
— За пять месяцев года серьезно произошла коррекция именно первичного рынка. Сегодня около 40% в общем объеме первичных продаж на рынке занимает льготная адресная ипотека. Эта доля и будет потеряна. Следовательно, на 30-40% сократятся объемы продаж на рынке новостроек, — отметил Апрелев.
Ранее «Кубань Информ» писал, что копить на «двушку» в Краснодарском крае придется 7,7 лет, а Адыгее — дольше. Доступность жилья увеличилась по сравнению с прошлым годом.
