Мэрия Анапы подала в суд иск о сносе недостроенной семиэтажки в центре курорта

Мэрия Анапы обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ЖНК «Водолей» о сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке по ул. Шевченко, 1в.

Из искового заявления следует, что застройщик в 2010 году начал строительство многоквартирного дома площадью 6 177,1 м² без проектной и разрешительной документации. Семиэтажное здание с подвалом возвели на 61% без подключения инженерных коммуникаций. Через год строительство заморозилось. До настоящего времени никаких действий со стороны застройщиков, направленных на завершение строительства, не наблюдалось.

Первое заседание по делу о демонтаже самостроя назначено на 21 октября 2024 года.

— Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24 июля 2024 г. в целях сохранения баланса интересов заинтересованных сторон, предупреждения выбытия спорных объектов из собственности ответчика и сохранения предмета спора на объект и земельный участок были наложены обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий, — говорится в официальном ответе мэрии Анапы на запрос «Кубань Информ».

По решению суда арест наложен на земельный участок на Шевченко, 1в и все постройки, находящиеся в его границах. Но в деле фигурируют не только владельцы недостроя, но и граждане, вложившие собственные деньги в дом-призрак ЖНК «Водолей». Многим пайщикам удалось через суд признать право собственности на жилье в этом доме. Они привлечены в качестве третьих лиц.

Большой победой для обманутых дольщиков стало включение их самостроя в реестр проблемных объектов, утвержденный прокурором Краснодарского края Сергеем Табельским и губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым 30 января 2018 года. У людей появилась надежда получить деньги, потраченные на мечту, лопнувшую как мыльный пузырь.

— Объект находится на контроле рабочей группы по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, — обратили внимание в мэрии города-курорта.

Надо отметить, что власти Анапы попытались привлечь инвестора, который провел оценку необходимых затрат для завершения строительства МКД на Шевченко, 1в. Но выяснилось, для этого нет юридических оснований — полностью отсутствуют документы, предусмотренные законодательством для строительства (реконструкции) многоквартирных жилых домов.

По этой причине самострой будут демонтировать. Вот только за чей счет и что будет на этом земельном участке в будущем?

— Вопрос дальнейшего использования земельного участка будет рассматриваться после завершения судебных разбирательств. В тоже время, администрация нацелена на положительный результат в восстановлении прав граждан-участников строительства объекта, расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 1в, — пояснили редакции специалисты администрации Анапы.

Ранее «Кубань Информ» писал, что глава СКР Бастрыкин затребовал дело по обманутым дольщикам ЖНК «Водолей» Анапы в ноябре 2023 года. 77 семей просили помощи в получении квартир.