На Кубани в 2025 году зафиксировано почти двукратное падение объемов ипотечного кредитования. При этом наблюдается увеличение общего объема выданных ипотечных займов почти на треть.
В марте 2025 года на Кубани было выдано ипотечных кредитов на сумму 10,6 млрд рублей. Это на 41,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда этот показатель составлял 18,2 млрд рублей.
Краснодарский край сохраняет четвертое место в России по объемам ипотечного кредитования, уступая лишь Москве, Московской области и Санкт-Петербургу. В целом по России в марте наблюдался небольшой подъем активности на ипотечном рынке: банками было выдано 57,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 257,1 млрд рублей, однако в годовом выражении показатели продолжают снижаться.
По оценкам специалистов, Краснодарский край занимает пятое место по размеру ипотечного портфеля, который оценивается в 869,4 млрд рублей. При этом объем выданных ипотечных кредитов по договорам долевого участия в марте снизился на 30,3%, составив 6,9 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в регионе достиг 4,72 млн рублей, что на 1,9% превышает показатель прошлого года.
Эти тенденции на рынке ипотеки эксперты объясняют политикой регулятора, направленной на сдерживание роста ипотечного кредитования. Это приводит к ограничению доступности кредитов для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Однако заемщики с хорошей кредитной историей могут рассчитывать на получение более крупных сумм. Банки также выигрывают от данной ситуации, поскольку высокие процентные ставки компенсируют связанные с этим риски.
Несмотря на завершение программ льготного ипотечного кредитования, средний размер кредитов оставался стабильным, но в последние месяцы отмечается тенденция к его увеличению.
Ранее «Кубань Информ» рассказал о том, что Кубань вошла в топ-10 регионов по оформленным IT-ипотекам. За три года кубанские айтишники оформили кредитов на общую сумму 3,2 млрд рублей.
