С первым днем весны вступают в силу новые законы. Они коснутся дачников, военных пенсионеров, несовершеннолетних, а также тех, кто хочет взять кредиты и планирует построить собственный дом. «Кубань Информ» подготовил краткий обзор наиболее значимых законодательных нововведений, которые вступят в силу с 1 марта.
Изменение порядка оплаты отопления
Сейчас в большей части регионов можно выбрать один из двух способов оплаты за отопление — по фактическим показаниям счетчиков или равномерно на протяжении календарного года. С 1 марта порядок изменится.
Регионы, где отопление оплачивается только в холодное время года, больше не смогут перейти на платежи в течение 12 месяцев. А вот территории, где платят равными суммами каждый месяц, смогут поменять этот вариант или перейти на оплату по фактическому потреблению.
Пенсии военных
Военные пенсионеры получат прибавку с 1 марта 2025 года. Выплаты проиндексируют на 9,5%, согласно реальному размеру инфляции. Доплаты за январь и февраль выплатят вместе с мартовской пенсией. Средний размер военных пенсий после индексации составит порядка 43 тыс. рублей.
В последний раз пенсии для этой категории россиян увеличивали в октябре 2024 года — на 5,1%.
Ипотека? Легко
ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. В результате такие займы станут доступнее.
Это касается ипотечных кредитов на новое жилье с первоначальным взносом 20-30%. Эксперты ДОМ.РФ отмечают, что банки, выдавая кредиты, будут использовать меньше капитала — это повысит привлекательность финансового продукта и, как следствие, увеличит готовность работать с ипотекой.
Самозапрет на кредиты
С 1 марта россияне смогут заблокировать себе возможность брать кредиты во всех банках и МФО. Это станет защитой от мошенников или необдуманных займов.
Речь идет о потребительских кредитах, кредитных картах и картах с овердрафтом. Причем, на ипотеку, поручительства, авто- и образовательные кредиты новшество не распространяется. По мнению экспертов, здесь риск мошенничества минимален.
Самозапрет можно зафиксировать в своей кредитной истории на портале «Госуслуги», написав типовое заявление уже в марте. Через МФЦ такая возможность появится с 1 сентября. Ограничения устанавливаются бесплатно.
Защита от кредитов
Реклама кредитов будет сопровождаться специальными предупреждениями. Теперь в объявлениях и роликах появятся надписи вроде: «Оценивайте свои финансовые возможности» или «Изучите все условия кредита или займа». Возможно, предупреждение остановит кого-то от финансовой кабалы и заставит внимательно читать условия договора, прописанные мелким шрифтом.
Дачникам на заметку
Дачникам дадут три года на освоение земли. В Росреестре отметили, что в документе не предлагалось и не предлагается расширять основания для изъятия дачных наделов или увеличивать штрафы за их неиспользование — норма направлена в первую очередь против проблемных участков, которые заболочены, завалены мусором или заросли сорняком.
Напомним, процедура изъятия участка, предназначенного для сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства в случае его неиспользования по назначению в течение трех лет уже существует. Она предусмотрена Гражданским кодексом с 1995 года. То есть, раньше у собственника могли изъять землю, если он не занимался ей в течение трех лет — не осушил, не выровнял участок, не вывез хлам. По новому закону срок до возможного изъятия увеличивается до 5 лет, то есть дает человеку дополнительные несколько лет для освоения.
Защита от недобросовестных застройщиков
Вступает в силу закон об использовании эскроу-счетов для загородной недвижимости. Строительство частных домов станет безопаснее: подрядчик получит деньги только после их сдачи.
Это убережет заказчиков от потери средств, например, деньги подрядчику перевели, а дом он так и не достроил. Также внесены изменения в правила использования маткапитала — с марта его можно направлять на эскроу-счет при строительстве дома по договору подряда.
Землю придется отмежевать до продажи
С марта сделки по земле не будут регистрировать, если в ЕГРН нет данных о местоположении границ участка. Это защитит покупателей от ошибок и мошенничества.
Нельзя будет поставить участок на кадастровый учет или оформить права собственности на здание или какой-либо недострой, на нем расположенные. Проверить, внесены ли границы участка в ЕГРН, можно в выписке или на кадастровой карте Росреестра. Это доступно всем желающим абсолютно бесплатно.
Если территория участка официально не утверждена, то надо сделать межевой план с помощью кадастрового инженера, и через МФЦ внести сведения в госреестр.
Построил дом — оформи сразу
Теперь оформление прав собственности на частные дома и постройки станет обязательным сразу после завершения строительства.
По оценке Росреестра, на территории каждого региона находится от 1 до 5 тыс. незарегистрированных индивидуальных жилых домов. Теперь вводится принцип «построил – оформи», в рамках его эксплуатировать любое здание можно будет только после оформления здания.
Закон также определяет целевое назначение строений. Это исключит случаи, когда на участке для возведения частного дома появляется магазин, автомойка или мини-отель.
Круглосуточные обряды священников
В первый день весны 2025 года вступает в силу новый закон, разрешающий священнослужителям посещать пациентов в больницах даже во внеурочное время. Допуск разрешается не просто в палаты, но и в отделения реанимации и интенсивной терапии. Правда есть одно условие — не мешать другим пациентам и медперсоналу, когда, например, в реанимации оказывается помощь другому больному. Кроме того, доступ запрещен к больным в инфекционных боксах во время карантина.
Сначала чек, потом — деньги
В ресторанах, кафе и других заведениях общепита чеки должны будут выдавать до оплаты, а не после, как сейчас.
Кроме того, кассовые аппараты станут обязательными на рынках. Изменения в законе о ККТ направлены на усиление контроля за расчетами.
Энергетики и зажигалки
С 1 марта энергетические напитки и бытовые зажигалки запретят продавать подросткам. Эти товары будут отпускаться только взрослым, по аналогии с алкоголем. Придется предъявить паспорт.
Ранее «Кубань Информ» писал о новых законах, введенных с 1 февраля 2025 года.
