Конституционный суд постановил, что нельзя изымать земельные участки у дачников в Сочи без предоставления надлежащей компенсации. Об этом рассказала адвокат Ольга Подоплелова, которая представляла в суде интересы трех жителей курорта.
Всего в суде рассматривали жалобы 14 граждан. Одни из них получили участки в пожизненное наследуемое владение еще в советские времена, другие приобрели позднее, но всех объедило одно: в 1988 году эта земля была выделена из состава Сочинского национального парка.
Прокуратура предприняла попытки национализировать эти земли. Судебные инстанции установили, что у заявителей нет прав собственности на их земельные участки.
Конституционный суд посчитал, что наиболее адекватным методом компенсации является предложение аналогичного по характеристикам участка. Если это неосуществимо, необходимо предусмотреть альтернативные способы возмещения. Также законно построенные объекты на спорных участках должны подлежать компенсации в случае их сноса, как указано в решении, обнародованном 28 января.
Если истекли сроки или приобретатель добросовестный — иск прокуратуры удовлетворению не подлежит. Безвозмездное изъятие земель в границах ООПТ не допускается. Необходимо компенсировать аналогичным участком или денежным возмещением.
КС отметил, что вопрос правосознания по поводу имущества не может быть устранен из применения сроков давности без уважительных оснований. В то же время он подчеркнул, что право на землю в пределах национальных парков и заповедников может быть настолько ограниченным, что теряет всю свою ценность для собственника.
