77-летняя жительница Анапы Наталья Шестакова уже шесть лет доказывает чиновникам, что ее дом является ИЖС, а не двухквартирным. Ошибка в постановлении мэра города от 2006 года перечеркнула спокойную жизни пенсионерки и ее дочери Александры. Судебные претензии от чиновников посыпались в 2019 году. Власти требуют снести жилой многоквартирный дом, которого по факту не существует.
А с бумажкой — человек
Каждый день на протяжении шести лет Шестаковы вздрагивают от любого стука в калитку. Кто пришел? Судебные приставы или сотрудники ресурсных организаций, чтобы отключить свет или перекрыть воду.
Нас делаю бомжами. Если они добьются сноса нашего дома, то получается, что я лишаюсь пенсии, медицинского обслуживания… И иди с котомочкой на этот наш мазутный берег. Если это не рейдерство, то я не знаю, как это обозначить. Грабеж полный.
Старый дом на участке в пять соток по ул. Трудящихся, 13 находится в 200 метрах от набережной с шикарными видами на море. Наталья Шестакова купила его 25 лет назад после переезда из Казахстана, где всю жизнь трудилась на вредном производстве.
Как человек с высшим образованием, ответственный и законопослушный она всё и сразу оформляла документально: свидетельство о праве собственности на землю, регистрацию дома. Затем решила снести старую постройку и возвести новый дом. Заказала проект 3-этажного коттеджа и взяла разрешение на строительство в городской администрации. Сбой произошел в 2006 году, здание тогда возвели только на 50%, поэтому потребовалось продлить срок его строительства.
Тогда мы получили Постановление от 27.02.2006 года за подписью замглавы мэра Анапы Харитонова. В тексте был указан дом не ИЖС, а как двухквартирный. Как так вышло – не знаю. Мы даже внимание не обратили на этот факт. Главное строить дальше разрешили. И только шесть лет назад, новая команда мэра обнаружила эту опечатку и началось наше хождение по мукам.
Судебный парадокс
Несостыковка в документе оказалась чревата. На участке пенсионерки «появился» многоквартирный дом с кадастровым номером 23:37:0101035:73, а не тот, что указан в свидетельстве о праве собственности под номером 23:37:0101035:39.
В 2019-ом мэрия курорта накладывает арест на земельный участок, который не снят до сих пор. Судебные тяжбы продолжаются.
Администрация Анапы воспользовалась тем, что в ЕГРН дом числится дважды — как ИЖС и как МКД. Причем реестровая ошибка, признана Управлением Росреестра. Но мэрия подает иск и выигрывает его. Наш дом признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, как многоквартирный дом, нарушающий режим использования земельного участка, как для ИЖС. Но у нас нет двухквартирного дома! Нынешняя администрация травит нашу семью. И сколько мы не ходили туда – нас не слышат.
Исправление ошибки?
Понимая, что заступиться за нее некому, женщина обратилась в суд с иском к Росреестру для исправления кадастровой ошибки.
Решением анапского городского суда от 11.03.2024 по делу №2-867\2024 по иску Шестаковой АВ, Шестаковой НП к Росреестру о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 23:37:0101035:73 исковые требования истцов были удовлетворены. ОКС 23:37:0101035:73 решением суда снят с кадастрового учета 18.04.2024.
Вроде можно успокоиться. Ошибку устранили на уровне судебной власти. Но, видимо, трехэтажный коттедж у моря кому-то не дает покоя.
По словам пенсионерки, мэрия не вносит правки в свои документы, а подает жалобу в краевой апелляционный суд, который, по необъяснимым причинам, восстановил несуществующий МКД с кадастровым номером 23:37:0101035:73 на учет. Надо отметить, что по документам (есть в распоряжении редакции) данное здание не существует даже на кадастровой карте.
Фактически МКД на участке по ул. Трудящихся, 13 нет, но формально он опять числится.
Росреестр признал свою же ошибку, выразившуюся в задвоенности кадастрового учета одного и того же объекта недвижимости, и не обжаловал решение суда от 11.03.2024 г., как и администрация Анапа (третье лицу по делу №2-867\2024). Но спокойно жить в принадлежащем нам на праве собственности жилом доме нам не дает начальник правового управления Мерзлый И. В. Он просто решил отобрать у нас этот дом и с этой целью составил иск о нашем выселении. Он же банкрот и, видимо, хочет так поправить свое финансовое положение. Как его назначили начальником и заммэра до истечения 3-летнего запрета – непонятно. У меня есть все документы.
Что предлагают взамен
Шестаковы не раз оббивали пороги городской мэрии, ходили на прием к мэру Василию Швецу.
Два раза мы у него были. Он вник в ситуацию и сказал Мерзлому: подписывай мировое соглашение и прекращай эту дурацкую историю. Только с ноября 2024 года, нас к Швецу не пускают, а история эта всё длится. Понимаете? И чуть мы немножко шевельнемся, и у нас опять появятся приставы.
По словам собеседницы, разрушать 3-этажный коттедж в курортной зоне чиновники не планируют. Шестаковым предлагают в качестве альтернативы проживание в родном доме, но по соцнормам – 36 кв. метров на двоих. На остальную площадь заселят других желающих.
Пока суть да дело, дом трижды отключали от всех благ цивилизации. 77-летняя инвалид 3 группы, диабетик на инсулине сложила во дворе дома из кирпичей небольшую печурку и грела воду в чайнике. Дочь привозила каждый день еду, по 15 бутылей с питьевой водой, в том числе для канализации, вспоминает женщина со слезами на глазах.
Вот я сидела, охраняла свой дом в 37-40-градусную жару. Уколы делала при свечах, давление скакало, сердце прихватывало. Всё было. Думала с ума сойду. Честно говоря, я на этот дом зарабатывала. Жила в Павлодаре, работала на заводе с хлором пока его не закрыли, потом на барахолке торговали, таскали огромные полосатые сумки, спину сорвала… Нас тогда и грабили, водителя нашего убили. Страшное время было. И вот я заработала денег, купила сыну однокомнатную квартиру в Краснодаре и домик с участком себе с дочерью в Анапе. И что теперь?
Доход у семьи Шестаковой сейчас небольшой. Пенсия чуть более 20 тыс. рублей и зарплата дочери — 35 тыс. Постоянные суды, экспертизы вытягивают последние финансы и силы. Сейчас две жительницы Анапы просят защиты, справедливости и «остановить беспредел чиновников». Тем временем исполнительные листы на их выселение уже готовы.
