Строительство искусственного острова в Сочи может оказать влияние на местный рынок недвижимости, и потенциальные последствия зависят от целевой аудитории проекта. Такое мнение высказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
По его мнению, если проект будет ориентирован на привлечение туристов высокого класса со всего мира, то он сможет сформировать собственный, независимый поток и не окажет прямого воздействия на существующий рынок недвижимости Сочи. Однако, в случае ориентации на внутренний спрос, возникнет прямая конкуренция с существующим жилым и туристическим фондом города.
Летенков провел аналогию с «Москва-Сити», где первоначальная концепция элитного района претерпела изменения, что отразилось на ценах. Эксперт также подчеркнул, что успех проекта во многом зависит от уровня сервиса.
В случае значительного увеличения предложения на рынке, цены на недвижимость в Сочи могут снизиться на 30-60%. Летенков не рекомендует владельцам недвижимости спешить с продажей, отмечая, что уникальные объекты сохранят свою ценность, в то время как массовый сегмент может столкнуться с давлением.
Напомним, первый в РФ насыпной остров построят в Сочи до 2032 года. Работы начнутся в 2026 году.
Ранее «Кубань Информ» писал, что власти Кубани не в курсе планов по строительству насыпного острова в Сочи. Информация о грандиозном проекте не поступала в Министерство курортов, туризма и олимпийского наследия.
