Средняя стоимость квадратного метра жилья на курортах Краснодарского края достигла 621 тыс. рублей по итогам первого квартала 2025 года. Это на 16% больше, чем годом ранее и на 14% выше показателя четвертого квартала 2024 года.
Факторы динамики цен
В элитном сегменте Сочи цены также демонстрируют уверенный рост: 1,2 млн руб. – средняя стоимость «квадрата» в I квартале 2025 года (+7% к 2024 году и +18% к IV кварталу 2024 г.). Об этом РБК Краснодар рассказала гендиректор компании Parade development Дарья Комиссарова.
Рост цен продолжится, но в умеренном темпе. Ключевыми факторами остаются локация, качество отделки, инфраструктура проекта и количество свободных для продажи лотов.
Спрос на элитную недвижимость
Несмотря на небольшое снижение активности в Сочи, общий спрос на премиальное жилье в регионе увеличился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Покупатели стали чаще рассматривать альтернативные локации – Анапу, Новороссийск, Небуг. Новые проекты с более доступными ценами перераспределили спрос, но Сочи сохраняет инвестиционную привлекательность.
Прогноз к лету
По словам эксперта, уже к середине 2025 года в Сочи начнется оживление рынка, подогретое курортным сезоном. Премиальная недвижимость менее зависима от банковских колебаний, а интерес к уникальным лотам продолжит расти.
Ранее «Кубань Информ» писал, что число ипотечных сделок на Кубани сократилось в два раза. Эксперты рассказали в чем причины, и чего следует ждать.
