Если в России не продлят программу льготной ипотеки, семьи будут вынуждены ежемесячно отдавать половину дохода на погашение кредита за квартиру. Сам платеж вырастет на треть, подсчитали сервисы ЦИАН и hh.ru.
Для своего исследования они взяли данные по средним зарплатам в 25 крупных российских городах и средней стоимости квартиры в 54 «квадрата» на первичном рынке, где действует программа льготной ипотеки.
Сейчас семья в среднем платит по ипотеке 39 тыс. рублей в месяц. Если отменят господдержку, то платеж вырастет до 52 тыс. рублей и составит половину семейного дохода. При льготной ипотеке у семьи остается 28,5 тыс. рублей сверх прожиточного минимума, после отмены субсидии сумма снизится до 15,6 тыс. рублей. Жителям Казани при этом среднего дохода не хватит на оплату «стандартной ипотеки», а семьи из Нижнего Новгорода будут существовать на прожиточный минимум, чтобы обслуживать кредит.
Даже во время действия льготных ставок семьи в Казани, Нижнем Новгороде, Ярославле и Хабаровске не могут позволить себе аренду однокомнатной квартиры, пока ожидают строительства дома. Если льготную ипотеку отменят, то к этому списку присоединятся Москва, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Краснодар, Пермь, Барнаул, Екатеринбург, Самара, Тюмень, Воронеж, Ижевск, Красноярск и Тольятти.
Эксперты отмечают, что с ростом ипотечных ставок на новостройки покупатели перейдут на вторичный рынок.
Напомним, программа льготной ипотеки действует до конца 2022 года. Вопрос о ее продлении остается открытым.
Фото: Геннадий Дьячук
