Более 310 млн рублей взыскали за заселенный самострой в Сочи

Центральный районный суд Сочи постановил взыскать с владельца незаконно построенного многоквартирного дома более 310 млн рублей. Здание возвели на участке, предназначенном для строительства индивидуального жилого дома высотой не более трёх этажей. Однако вместо него появился шестиэтажный объект площадью 2 756,8 квадратного метра.

Как установил суд, после завершения строительства владелец разделил здание на отдельные квартиры и продал их гражданам. Сейчас дом полностью заселён, в нём проживают 106 человек.

По оценке суда, самовольная постройка создала дополнительную нагрузку на городскую инфраструктуру. Для обеспечения жильцов необходимо предусмотреть дополнительные места в детских садах и школах, а также развивать спортивные и медицинские объекты. Согласно экспертному заключению, строительство необходимой социальной инфраструктуры обойдётся в 169,2 млн рублей.

Ещё около 170,1 млн рублей составил ущерб окружающей среде. Экспертиза установила, что из-за незаконного размещения отходов плодородный слой почвы на всей территории участка был полностью уничтожен.

Суд пришёл к выводу, что действия ответчика нарушили права неопределённого круга лиц, в том числе на охрану здоровья, доступную медицинскую помощь и образование. При этом муниципалитету необходимо обеспечивать жителей социальной инфраструктурой за счёт бюджета, поэтому причинённые городу убытки должны быть возмещены застройщиком.

В итоге с ответчика взыскали 140,6 млн рублей в пользу муниципального образования городской округ Сочи в качестве возмещения убытков и ещё 170,1 млн рублей — за вред, причинённый окружающей среде. Кроме того, в местный бюджет он должен перечислить государственную пошлину в размере 794 тысяч рублей. Общая сумма взысканий превышает 311,4 млн рублей. При этом решение Центрального районного суда пока не вступило в законную силу.