В первом полугодии 2025 года стоимость кв. метра элитного жилья в Геленджике достигла 1,1 млн рублей, что на 25% превышает показатель прошлого года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на гендиректора федерального девелопера Parade Development Дарью Комиссарову.
Эксперт прогнозирует дальнейший рост цен до конца года примерно на четверть из-за дефицита предложения и развития инфраструктуры.
Тем временем, в Сочи премиальная недвижимость достигла исторического максимума – почти 2,2 млн рублей за кв. метр. Ожидается подорожание на 5-7% к концу 2025 года.
В Анапе прогнозируют умеренный рост – на 12-15% по сравнению с 2024 годом. Комиссарова объясняет это более «нишевым» рынком элитного жилья, меньшим объемом предложения и «семейной» структурой спроса, ориентированной на видовые проекты у моря.
На ценообразование влияет временный мораторий на многоэтажное строительство в Сочи и жесткие ограничения на строительство многоквартирных домов в Геленджике.
Это формируют дефицит лотов, сохраняя цены в верхнем сегменте. Дополнительно поддержало спрос на дорогие объекты у моря, повысив доступность локации, возобновление работы аэропорта Геленджика летом 2025 года
Высокая ключевая ставка Центробанка РФ (18% с 28 июля 2025 года) оказывает сдерживающее влияние, несмотря на меньшую чувствительность элитного сегмента к ипотеке. Дорогие проекты в горнолыжном кластере Сочи сохраняют стабильный спрос.
Ранее сообщалось, что самое дешёвое элитное жильё на юге России нашли в Новороссийске. Средняя стоимость такой недвижимости в городе-герое составила 216 тысяч рублей за кв. метр.
