Краснодар сократил ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем

Краснодарский рынок жилья зафиксировал существенное сокращение разницы в стоимости квадратного метра между новостройками и готовыми квартирами, которая теперь составляет всего 18%. По данным аналитического обзора «Циана», на который ссылается РБК, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке города в мае 2026 года составила 175 тысяч рублей, продемонстрировав снижение на 0,6% с начала года.

Пока ценник на первичную недвижимость без учета элитного сегмента немного снизился, квадратный метр на вторичном рынке краевого центра с начала года, напротив, подорожал на 0,8%, достигнув отметки в 148 тысяч рублей. Данная тенденция укладывается в общероссийский тренд, где средний разрыв между типами жилья в крупных городах сократился с 26% в конце 2025 года до 23% к маю текущего года.

При этом Краснодар демонстрирует более сбалансированные показатели по сравнению с лидерами ценового дисбаланса, такими как Новокузнецк с его рекордным разрывом в 70% или Барнаул с разницей в 61%. Минимальное же расхождение цен зафиксировано экспертами в Ставрополе, где разница составила всего 2%.

Напомним, что на 19% увеличился разрыв в цене за 1 кв. м между первичным и вторичным рынком недвижимости Краснодара в декабре 2025 года.