Цены на первичном рынке жилья в Краснодарском крае за последние два года выросли всего на 4,9%, что значительно ниже общероссийского показателя в 15,8 %. При этом в регионах, откуда активно переезжают новые жители, динамика оказалась куда более впечатляющей, сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на экосистему «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ).
Лидерами по удорожанию квадратного метра стали Хабаровский край с показателем 20,7 % и Иркутская область с ростом на 19,5 %. Существенно опережают Кубань также Свердловская, Красноярская и Новосибирская области, где цены подскочили на 13–17%.
Сдерживающим фактором для южного региона выступает колоссальный объем предложения: по состоянию на весну на Кубани зафиксирован масштабный навес из непроданных квартир, достигающий 31,2 тысячи лотов. Ограниченный из-за дорогих кредитов покупательский спрос в сочетании с избытком новостроек создает сложную ситуацию для девелоперов. По прогнозам экспертов рынка недвижимости, уже в этом году половина застройщиков на Кубани и Дону рискует остаться без прибыли, что заметно превышает средние показатели по стране.
Тем не менее, в абсолютном выражении Краснодарский край сохраняет статус одного из самых дорогих регионов страны: средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 167,1 тысячи рублей, уступая лишь Приморскому и Хабаровскому краям, а также Иркутской области.
Напомним, что на Кубани перенесли сроки сдачи почти каждой 10-й новостройки.
