На анапский рынок «Фермерский» вновь пришли судебные приставы: торговлю временно приостановили. Конфликт между администрацией, собственником земли и фермерами длится не первый год. После смены мэра города ситуация, казалось, перешла в правовое поле: новый глава курорта Светлана Маслова встретилась с фермерами, выслушала стороны конфликта, взяла тайм-аут и отозвала иск. Но запрет вернулся. «Кубань Информ» полтора года следит за этой ситуацией. Что опять произошло?
Как фермеры оказались на «Фермерском»
В 2018 году предпринимателей за сутки попросили покинуть муниципальный рынок «Восточный». У многих тогда пропал товар. Помыкавшись на других торговых площадках города, около сотни сельхозпроизводителей перешли на частный рынок на ул. Солдатских матерей и создали кооператив. Место оказалось удачным: это спальный район курорта, покупатели есть круглый год.
В 2023 году администрация Анапы обратилась в суд с иском о признании ряда построек самовольными и их сносе. По мнению чиновников, объекты используются в коммерческих целях и являются местом массового пребывания, но возведены с нарушениями градостроительных и строительных норм. В список нарушений также попали: отсутствие парковки, разгрузка товара на прилегающей дороге — из-за этого одна полоса постоянно была занята, что снижало безопасность дорожного движения.
Справка: земельный участок находится в частной собственности. У администрации нет оснований для его изъятия и распоряжения им. Решение о том, какой объект можно возвести по закону, — обязанность и ответственность собственника.
Запрет, отзыв иска и снова приставы
3 марта 2026 года на работу рынка на пр. Солдатских Матерей,10 ввели очередной запрет. Решение Краснодарского краевого суда рассмотрели по жалобе третьего лица, не участвовавшего в деле.
Ситуация изменилась с приходом нового главы Анапы.
В мае 2026 года по моему решению администрация отозвала исполнительные листы, чтобы дать возможность собственникам до получения результатов судебной экспертизы добровольно устранить все нарушения и начать работать в правовом поле,
По словам индивидуального предпринимателя и владельца земли Игоря Нестеренко, на прием к мэру представители кооператива пытались попасть три месяца. Встреча состоялась в августе 2026 года, и появилась надежда урегулировать ситуацию.
Мы с прошлого года устраняем спорные моменты. Исправили ошибку в реестре, провели ряд работ по безопасности территории. Ждали результаты экспертизы — что и где надо исправить,
Однако в октябре последовал новый визит судебных приставов.
Позиция мэрии
Судебная экспертиза подтвердила серьезные нарушения: строительных норм и правил, градостроительных требований, пожарных и эвакуационных норм. Некапитальные объекты, используемые для торговли, тоже не соответствуют требованиям. Не соблюдены обязательные требования антитеррористической защищенности, пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические нормы для мест массового пребывания людей.
В связи с непринятием мер по устранению выявленных нарушений со стороны собственников, получением результатов экспертизы исполнительное производство по делу было возобновлено, документы направлены в службу судебных приставов, что предусмотрено законом, поскольку вступившие в законную силу судебные акты обязательны для исполнения. К сожалению, вокруг этой темы много провокаций и спекуляций. Организаторы рынка умышленно не доводят до арендаторов и покупателей полную и правдивую информацию, дают не оправданные обещания.
Ранее Маслова писала в соцсетях, что почти два месяца назад представители собственника обещали разработать мероприятия и приступить к их реализации для получения документов на официальную работу рынка. Их предупредили: если экспертиза подтвердит нарушения, объект может быть закрыт, так как определение суда о запрете деятельности не отменено. Однако, по словам мэра, до сих пор собственники не представили ни плана устранения нарушений, ни предложений по урегулированию, ни реальных шагов.
Позиция представителей рынка
С этим не согласны представители фермерского кооператива. Игорь Нестеренко утверждает, что с документом от 16 сентября 2026 года они ознакомились только 20 сентября. В списке нарушений были отсутствие изоляции и обработки деревянных конструкций в некоторых местах, а также нахождение капитального туалета там, где проходит кабель. Список работ для устранения они уже составили.
Я не знаю, кому это надо и выгодно, чтобы фермеры несли убытки, и рынок закрылся. За это время мы трижды встречались с заместителями главы города. На словах все и всё понимали, обещали соблюдать правовые рамки, создать комиссию. Жаль, не вели протоколы встреч. Тут явно чувствуется рука команды предыдущего мэра. Какие наши дальнейшие шаги? Мы обратились в суд и прокуратуру на беззаконие: будем отстаивать права местных фермеров и жителей Анапы, которые тысячами каждый день приходят на рынок за свежими продуктами,
Предложение чиновников
Глава Анапы отметила, что администрация готова помочь продавцам с подбором мест для торговли, оформлением документов и переездом. Фермеров и предпринимателей ждут в управлении потребительской сферы. Вернуться на торговую территорию по адресу: пр. Солдатских Матерей, 10, можно будет только после того, как собственники выполнят все требования законодательства и получат необходимые разрешения.
Напомним, в мае 2025 года предприниматели с рынка «Фермерский» были готовы выйти торговать у мэрии, если их закроют. Они поделились с «Кубань Информ», чем их не устраивают новые места, предложенные чиновниками, сравнив их с «душегубками». Удалось пообщаться с покупателями и директором рынка Нестеренко. Он рассказал, что первый суд они выиграли в 2022 году в Анапе, второй — в Краснодаре. Так в чем проблема?
