Почти до 3 тысяч рублей за кв. метр доходит ставка аренды офиса в Краснодаре
Предложение аренды офисов в бизнес-центрах класса А и В+ находится в диапазоне от 1000 до 2900 рублей, тогда как продажи квадратного метра — от 70 до 282 тысяч рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на коммерческого директора ГК «Носта» Виталия Каревского.
Схожая ситуация наблюдается и в Сочи, где по словам Каревского, нового строительства высококлассных объектов в классе А и В+ практически нет. Стоимость аренды офисов в бизнес-центрах, позиционируемых в классе А/В+, находится тут в диапазоне от 1000 до 3000 рублей за кв. м в месяц, продажи — от 250 до 700 тысяч рублей за кв. м. Что же до Краснодара, то словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «Аякс» Надежды Звягиной, по состоянию на сентябрь 2025 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса A в краевом центре составляет примерно 1300–1500 рублей за кв. м в месяц, класса B — 1000–1200 рублей за кв. м.
«Что же касается продажи офисной недвижимости, то за последние годы спрос на нее резко сократился. Особенно сказался 2020 год, когда большая часть офисов просто потеряла свою доходность. Смена фокуса инвесторов на объекты street-retail существенно сказалась на объеме инвестиций в этот сектор. Но если говорить об оценке квадратного метра, то тут еще больше факторов для оценки: объем площади, статус здания, качество постройки, конфигурация, состояние. В среднем цены по рынку варьируются от 50 до 200 тысяч рублей за кв. м»,
— говорит Звягина.
Напомним, также правила офисного этикета.
