Рынок жилья в Краснодаре полностью лишился элитного сегмента

В Краснодаре с рынка полностью исчез элитный сегмент жилья, который в начале 2024 года насчитывал всего 30 объектов. Аналитики констатируют смещение спроса в сторону более доступных форматов, где доминирует комфорт-класс. Общий объём предложения на первичном рынке сократился, но доля отдельных классов претерпела изменения, сообщили «РБК Краснодар» со ссылкой на исследование платформы bnMAP.pro.

По данным специалистов, премиум-сегмент в Краснодаре отсутствует. Элитное жилье полностью распродали к 2025 году. Общий объем предложения на первичном рынке к январю 2026 года составляет 48,4 тысячи лотов, что на 9% меньше, чем два года назад.

Доля эконом-класса в продажах выросла вдвое, достигнув 2% от общего числа. Тем не менее, аналитики подчёркивают, что этот сегмент по-прежнему остаётся нишевым и не оказывает значительного влияния на общую картину рынка.

Комфорт-класс является доминирующим сегментом и составляет 89% всего предложения на первичном рынке Краснодара. Несмотря на сокращение объёма на 11%, он по-прежнему формирует основу рынка.

Предложение бизнес-класса остается относительно стабильным. Его доля на рынке на протяжении последних двух лет составляет около 9%. Объём предложения в этом сегменте сократился на 6%, с 4,7 тысяч до 4,4 тысячи лотов.

Напомним, что ранее руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков заявил, что в краевом центре нет жилья, которое однозначно можно было бы отнести к бизнес-классу. Проблемой рынка недвижимости города сейчас является однотипность предложения.