Трехкратный рост взносов и угрозы: жители коттеджного поселка на Кубани стали «заложниками» частника

Жители коттеджного поселка «Солнце Парк» в станице Калужской Северского района записали видеообращение к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. По их словам, при покупке домов им обещали скорое подключение газа, центрального водоснабжения и интернета. Однако ничего из списка не выполнено, а ближайший магазин находится примерно в шести километрах.

Жители заявляют, что внутрипоселковые дороги, инженерные сети и электроснабжение находятся под контролем владельца поселка Анатолия Чемирикина, который, по их словам, является единственным поставщиком ресурсов. При этом, как утверждают собственники, вода подается без официальных договоров и утвержденных тарифов.

По словам собственников, после покупки домов они заключали договоры с управляющей компанией, генеральным директором которой является Михаил Чемирикин — сын владельца поселка. Размер платы составлял 186 рублей с сотки земли в месяц. Однако жители утверждают, что большинство предусмотренных договором услуг фактически не оказывались: нерегулярно убиралась территория, не обслуживалось видеонаблюдение, не ремонтировались дороги и не велось содержание зеленых зон.

Несколько месяцев назад, как утверждают жители, управляющая компания в одностороннем порядке расторгла договоры и сообщила о существовании товарищества собственников недвижимости (ТСН), о котором многие собственники ранее не знали. Размер обязательных платежей, по их словам, увеличился до 567 рублей с сотки.

Особые вопросы у жителей вызвала смета расходов ТСН. Они обращают внимание на статьи, которые считают необоснованными: 400 тыс. рублей на уборку детской площадки, 500 тыс. рублей на содержание бордюров, 5 млн рублей на уборку снега в третьем квартале 2025 года, а также более 5,3 млн рублей на ремонт водопроводных сетей, правовой статус которых, по мнению собственников, не урегулирован.

Кроме того, жители заявляют, что председателем ТСН является Светлана Фашургалова — супруга Анатолия Чемирикина. По их словам, устав товарищества предусматривает систему голосования, при которой владелец около 120 земельных участков получает большинство голосов, из-за чего остальные собственники фактически не могут влиять на принимаемые решения.

Авторы обращения также утверждают, что в выставляемых квитанциях объединены платежи за электроэнергию и членские взносы ТСН. По их словам, оплатить только потребленное электричество невозможно, а за отказ оплачивать членские взносы им якобы угрожают отключением электроснабжения.

Жители подчеркивают, что отсутствие газа делает электроэнергию единственным источником отопления, приготовления пищи и обеспечения жизнедеятельности домов. По их словам, в поселке проживают семьи с детьми, многодетные семьи и участники специальной военной операции.

Авторы обращения также заявили, что ранее уже обращались в прокуратуру Северского района, МВД и Государственную жилищную инспекцию, однако получили лишь формальные ответы. Теперь жители просят председателя Следственного комитета России организовать проверку изложенных в обращении доводов и дать правовую оценку действиям лиц, которых они считают ответственными за сложившуюся ситуацию.

Ранее жители хутора близ Анапы попросили власти не строить около них новое кладбище.