Разница в стоимости квартир на верхних и нижних этажах упала до 21% в Краснодаре

В октябре 2025 года средняя цена квадратного метра в квартирах выше 20-го этажа на вторичном рынке Краснодара составила 175,3 тысячи рублей. "Квадрат" в квартирах, расположенных ниже, оценивался в 144,9 тысячи рублей. Разница в стоимости между верхними и нижними этажами сократилась до 21%, сообщает "РБК Краснодар" со ссылкой на аналитиков "Циан".

В Сочи ситуация иная. В октябре 2024 года разница в цене между высокими и низкими этажами составляла около 5%. К октябрю 2025 года "квадрат" на верхних этажах подорожал до 344 тысяч рублей, а на нижних – до 336,3 тысячи рублей. В результате, наценка за высоту снизилась до 2%.

Эксперты объясняют это тем, что в более дорогостоящих видовых квартирах сложнее повышать цены, особенно при ограниченном спросе. В Сочи "квадрат" в таких квартирах подорожал всего на 2,2% за год, а в квартирах ниже 20-го этажа – на 4,6%. В Краснодаре цены на верхних этажах даже снизились на 1,1%.

Ранее сообщалось, что продажи новостроек в Краснодаре упали почти на 1/3 в 2025 году.