Власти Анапы приняли компромиссное решение по вопросу сноса домов, которые оказались на землях сельскохозяйственного назначения. Механизм защиты прав граждан, оказавшихся в сложной правовой ситуации, приняли на сессии горсовета. Речь идёт о случаях, когда на участках, не предназначенных для ИЖС, возведены коттеджи или садовые дома с оформленным правом собственности, при этом они были построены ещё до утверждения Генерального плана или собственники «квадратов» стали жертвой мошенников.
Ключевая суть принятого документа — введение временного моратория на подачу новых исков о сносе жилья и приостановка принудительного исполнения уже вынесенных судебных решений. Эта мера действует на период разработки специального плана, который будет создан совместно с правоохранительными органами. Однако послабления распространяются не на всех.
Обязателен ряд условий. Земельный участок должен быть приобретён в соответствии с нормами закона, либо право владения объектом возникло на законных основаниях и подлежит правовой защите; участок и объект не должны использоваться для коммерческой деятельности. Процедура предусмотрена в отношении только одного участка, находящегося в собственности физлица, на котором расположен пригодный для проживания объект, обладающий признаками жилого или садового дома.
При этом она подчеркнула, что мораторий не касается новых построек, недостроев, пустых участков, коммерческих и нежилых объектов, а также самовольно занятых муниципальных земель. Власти обещают держать процесс на контроле, вести работу максимально прозрачно и поэтапно информировать общественность о промежуточных итогах через официальные каналы связи и социальные сети.
Напомним, в феврале 2026 года глава Анапы Светлана Маслова заявила, что единственным способом урегулирования споров вокруг домов, построенных на землях сельхозназначения, является только суд. Но количество жалоб вынудило мэрию искать другие пути решения проблемы.
