Застройщикам грозит банкротство: доля непроданного жилья в новостройках Кубани достигла рекордных 80%

Первичный рынок жилья в России столкнулся с серьёзной проблемой: реализовано всего 32% площади строящихся объектов. Особенно тревожная ситуация наблюдается в Краснодарском крае, где доля непроданного жилья достигает 80%. Аналитики связывают этот тренд с активным наращиванием объёмов строительства на фоне снижения покупательской способности, сообщили «Известия».

Схожие показатели фиксируются в Башкортостане (78%), а также в Воронежской, Пермском и Ленинградской областях (по 76%). На этом фоне Москва (52%) и Санкт-Петербург (61%) выглядят несколько лучше, хотя и там доля непроданного жилья остаётся высокой.

По состоянию на февраль 2026 года, лишь 51% стройплощадей, поступивших в продажу, нашли своих покупателей. Эксперты называют масштабное наращивание строительства в 2023–2024 годах главной причиной возникшего переизбытка.

Снижение спроса связано с несколькими факторами: отмена массовой льготной ипотеки, корректировка условий по семейной программе и ужесточение банковских проверок существенно сузили круг потенциальных заёмщиков.

Высокая ключевая ставка сделала рыночную ипотеку практически недоступной для многих покупателей. Дополнительное давление оказывает рост себестоимости строительства, включая удорожание рабочей силы, материалов и финансирования.

Ранее сообщалось, что на Кубани перенесли сроки сдачи почти каждой 10-й новостройки.