На побережье Сочи началась реализация одного из самых масштабных проектов в истории российского градостроительства — создание искусственного острова площадью 48 гектаров. Проект призван стать новым центром притяжения туристов и инвесторов.
Проект на 1 трлн рублей
Первым этапом реализации строительства искусственного острова стали инженерные изыскания, включающие детальное изучение рельефа дна и гидрологических условий. После этого начнется возведение волнолома, который защитит будущую стройплощадку от штормов.
По словам управляющего директора компании-застройщика «Корпорация Остров первый» Булата Шакирова, общий объем инвестиций превысит 1 трлн рублей. Срок реализации — 6–7 лет. Проектирование завершится к 2026 году, после чего стартует активная фаза строительства, пишет РБК Краснодар.
Хоть это и российский проект, и он реализуется на российские деньги, но мы будем приглашать партнеров из дружественных стран, таких, как ОАЭ (тем более, у них есть опыт строительства подобных сооружений), из Китая, из Индии и из других стран, которые хотят также участвовать в этом проекте.
На территории 48 гектаров планируется возвести: до 1,5 млн кв. метров коммерческой и жилой недвижимости; отели премиум-класса; деловые и развлекательные комплексы, транспортную доставку с материком обеспечат беспилотные электробусы и мост, проект которого уже прорабатывается в 18 вариантах. При этом сам остров будет автомобильно-свободным — передвижение предусмотрено только на экологичном транспорте.
Ранее Булат Шакиров сообщил, что гидротехнические сооружения планируется завершить к 2031 году, а полноценную инфраструктуру — к 2035 году. Кстати, в администрации города Сочи отметили, что разрешение на строительство и создание объектов на острове выдает и контролирует Министерство строительства РФ. Полномочия мэрии по сопровождению подобных проектов ограничиваются территорией города и не распространяются на новые земли в море.
«Федерация»: история замороженной идеи
Идея создания искусственных островов в Сочи не нова. Ещё в 2007 году тогдашний губернатор Краснодарского края Александр Ткачев анонсировал проект «Федерация» — архипелаг из семи островов, приуроченный к Олимпиаде-2014.
Концепция включала: семь главных островов, дюжину небольших островков, три волнореза с песчаными пляжами, дюнами, лугами, лесочками и искусственными речками, а также отели, виллы и апартаменты. В ландшафте отражался рельеф российских гор и рек. Сооружение планировали возвести в микрорайоне Хоста: в 15 км от Сочи и Адлеровского аэропорта. Однако проект так и не был реализован. Теперь его преемником стал новый остров.
Новая Анапа
Еще один масштабный проект в регионе. Круглогодичный семейный курорт создается в районе станицы Благовещенской (Анапа) по поручению президента России Владимира Путина и является частью федеральной инициативы «Пять морей и озеро Байкал», входящей в новый нацпроект «Туризм и гостеприимство». Пока он только на бумаге.
На сегодняшний день строительство временно приостановлено. Причиной стали изменения в инвестиционном климате региона и ЧС на территории Анапы.
На мой взгляд, сейчас лучше притормозить. Активно, так, как они проходили год назад, работы не ведутся. В частности, проектом занимается «Туризм.РФ». Если они считают возможным, то они продолжатся. Пока можно сказать, что работы временно приостановлены.
Согласно идее, на территории нового мини-курорта не будет жилых многоквартирных комплексов, только отели от 3 до 5 звезд на 25 тыс. номеров, пляжная инфраструктура, парки, двухуровневая набережная, автостанция и спортивно-концертные центры.
Амбициозные, но непосильные
В число таких проектов вошло канатное метро в Краснодаре. Идею в 2018 году представили на очередном инвестиционном форуме в Сочи. Проект тогда поддержал глава государства Дмитрий Медведев. Его одобрение власти Кубани приняли буквально и начали PR-кампанию и поиск средств.
Проект предполагал строительство кольцевой и радиальной канатных линий с подвесными вагончиками на опорах. Протяженность сети — 29 км с девятью станциями. Ориентировочный объем инвестиций оценивали в 11 млрд рублей. Окончательно канатку похоронили в августе 2023 года. Власти сообщили, что ее строительство признано неэффективным.
Пешеходный мост через Кубань в Адыгею
О нем заговорили власти Краснодара в 2016 году. Планировалось построить мост от парка 30-летия Победы через реку Кубань в аул Новая Адыгея. Длина перехода должна была составить 281 метр. Предполагалось, что строительство проведут за счет частного инвестора. Затем власти Краснодара решили, что такое сооружение имеет значение также для соседнего региона, и тогдашний мэр города Евгений Первышов предложил тогда стоимость проекта разделить пополам.
В 2018 году инициативу в свои руки взяла компания AXIS. Застройщик как раз начал строительство крупного ЖК «Другие Берега» на противоположной стороне реки Кубань, то есть в Адыгее. Компания предложила за свой счет построить объект, но проект так и остался на стадии обсуждения в кабинетах чиновников.
Уходящая в небо «Башня Кристалл»
Стометровый многофункциональный комплекс мог появиться прямо в центре Краснодара – на пересечении ул. Северной и Леваневского. На первых семи этажах планировали разместить офисные площади, а с восьмого по тридцатый этаж – жилые апартаменты.
Башня могла стать самым высоким зданием в краевом центре. Власти даже выдали разрешение на ее строительство. Но в сентябре 2015 года власти региона раскритиковали идею, предложив провести референдум и узнать мнение горожан. В итоге референдума не было. Проект положили под сукно.
Многоуровневая развязка на Старокубанском кольце
Этот проект также пытались воплотить в жизнь в Краснодаре. Идея впечатляла сама по себе. На нижнем уровне предполагалось оставить трамвайные пути без пересечения с автодорогой, на среднем — кольцевое движение для автомобилей и общественного транспорта. На верхнем — хотели построить эстакаду без светофоров со съездами на улицу Ставропольскую. Стоимость мегапроекта оценивалась тогда в 6,7 млрд рублей.
В 2015 году экс-глава Краснодара Владимир Евланов заявил, что проект заморожен из-за отсутствия денег. В 2017 году уже тогдашний мэр Евгений Первышов сказал, что проект неэффективен. О развязке забыли.
Аквапарк-гигант
О строительстве крытого круглогодичного аквапарка в Краснодаре объявили в 2019 году. Его планировали возвести на месте Центра водных развлечений «Аквалэнд» в парке 30-летия Победы, торжественно открытого в 2003 году. Завершить новый проект обещали в 2022 году. Развлекательный комплекс несколько раз видоизменяли. К 2021 году он должен был состоять из нескольких корпусов, общей площадью 50 тыс. кв. метров. Но… снова вмешались санкции, власти города объявили, что стройку не похоронили, а временно заморозили.
Замок на берегу
Культурно-развлекательный центр «Парковый» в Краснодаре начали строить в парке 30-летия Победы в 2009 году. Здание было ассиметричным и очень напоминало сказочный замок. Подрядчик успел возвести бетонную коробку и стал банкротом. В 2021 году мэрия выкупила заброшку за 130 млн рублей. В 2023 году объект передали в бессрочное пользование МБУК «Краснодарские парки».
В феврале 2025 года стало известно, что власти города приступили к комплексному обследованию недостроенной многоэтажки. Специалисты проверяют надежность конструкций и соответствие требованиям пожарной безопасности. После проверки эксперты определят, подлежит ли здание дальнейшей эксплуатации.
