Коалиция «За права» сплотила вокруг себя разных людей из разных районов Кубани, общее у них одно – их дома попали в список под снос. Здания равняют с землей по различным причинам: одни строили по серым схемам, путем узаконивания через краевые суды; другие разбирают даже несмотря на то, что они возведены по официальному разрешению.
В базе данных общественного движения насчитывается свыше 153 многоквартирных объектов. В каждом доме число пострадавших варьируется от 150 до 900 человек. Люди лишаются жилья и средств, когда дома сносятся. Взамен им ничего не предлагают.
Корреспондент «Кубань Информ» поговорил с людьми, которые не хотят лишиться своего жилья.
Новый виток борьбы с самостроем
Например, в Сочи яростная борьба с самостроями началась еще в 2018 году. Тогда мэрия курорта выявила 597 таких объектов, 54 из них — многоквартирные жилые дома, список публиковали на сайте.
По всем домам из перечня у администрации Сочи были судебные решения, предписывающие снос. Проблема в том, что квартиры во многих новостройках курортного города к тому моменту были распроданы, а в некоторых домах покупатели уже получили свидетельство о праве собственности на свое жилье, сделали ремонт и переехали.
Ввод через суд
Примерно за восемь лет до зачистки Сочи от самоволки стартовало массовое строительство жилья. При этом дома возводили даже не девелоперы, а частные лица, которые приобретали земельные участки под ИЖС. В последствии на земле «вырастали» незаконные многоквартирники.
Как правило, это были небольшие 3-5 этажные дома. Застройщики вводили их в эксплуатацию через суд, признавали право собственности и продавали квартиры еще на этапе строительства. По такой схеме люди вкладывались в так называемые жилые помещения. А позже случайно узнавали о новых судебных процессах.
Уже много лет вместо счастливой жизни на побережье Черного моря обладатели долгожданных квадратных метров бьются в закрытые двери администраций и живут в постоянном ожидании приставов. В таких домах не хватает электроэнергии, нет воды и газа. Многие продали единственное жилье в других регионах, оформили ипотеки, чтобы пожить в теплом климате, но рискуют оказаться на улице.
Санаторная, 37 в Сочи
Пока власти борются с одними самостроями, другие растут. Под удар борьбы попали и крупные ЖК, и комплексы поменьше.
Например, строительство дома на Санаторной, 37 стартовало в 2021 году, а в 2022 все 40 квартир были готовы к ремонту. И тут же начался судебный процесс. Администрация выступила с заявлением, что многоэтажку возвели с нарушениями: во-первых, в документах – индивидуальное жилое помещение, а на деле многоквартирный дом. Во-вторых, нарушена площадь застройки.
В феврале этого года суд постановил снести дом, хотя он готов на 93%. В основном покупатели этих квартир — незащищенные слои населения: молодые и малоимущие семьи, пары с детьми и инвалидами, пенсионеры. Этот статус жилого помещения — по сути единственная возможность купить недорогое жилье. Но у администрации Сочи свой взгляд. И свои схемы, как отнять у людей их право собственности и лишить единственного для некоторых жилья,
Женщина вложилась в крохотную студию еще на этапе строительства. 19 квадратов тогда обошлись в 3,6 миллиона рублей. Вся сумма давно выплачена, но заселиться в квартиру Людмила не может.
Сейчас непростое время. И вся страна сплотилась, чтобы помочь нашим ребятам. И здесь мы в тылу тоже боремся за победу. И мы хотим, чтобы нас услышали, чтобы нам помогли. Иначе у нас не остается никаких надежд. Ребята вернутся с СВО. Что мы им скажем здесь? Чем мы их встретим? Что нас лишили жилья? Где мы будем жить? Помогите! Услышьте!
Елена Рымаева всю свою сознательную жизнь прожила на Крайнем Севере. 37 лет женщина проработала в «Норникеле», а старость решила встретить в теплых краях. Студию площадью 20 кв. м. на Санаторной пенсионерка купила в подарок внуку. Говорит, мол уже взрослый, пора свою семью создавать. А небольшая квартирка – отличный фундамент для строительства новой ячейки общества.
Внук у нас астматик, аллергический причем. Мы его возили по всей России, и в конце концов нашли ему место, где благоприятные условия: он здесь почти не болеет. Ну и в итоге мы оказались у разбитого корыта, можно так сказать. Наверное, из-за халатности администрации, потому что я спокойно купила эту квартиру. Меня сразу повели ее оформлять, я получила выписку ЕГРН. У меня даже указан номер помещения, который я купила. То есть уже раздел был дома на помещение. Есть кадастровый номер. И по сей день эта квартира у меня находится в моем имуществе недвижимом. И плюс я еще даже налоги плачу. Но жильем мы, вот считайте, с 2022 года воспользоваться не можем. Так она и стоит.
Екатерина Янина и ее супруг перед покупкой двух квартир в Сочи обратились к риелторам. По отзывам нашли агентство, которое считалось чуть ли не самым лучшим – «Сочи ЮДВ».
Они возили нас по всему городу, показывали квартиры. Почему мы спокойно взяли здесь студии? Потому что рядом находятся дома от этого застройщика. Два выше по улице и столько же ниже: стильные, современные. Мы со спокойной душой приобрели здесь себе два помещения. Были точно уверены, что мы уже вот-вот через месяц-два зайдем на ремонт. А в итоге? Все затянулось. Мы уже два года ждем.
Аналогичная ситуация с домом по улице Мира в селе Веселое. При этом что там, что на Санаторной возведены не высотные «свечки». Эти дома не портят внешний облик города, никому не мешают. И все они добротные, построены на совесть, из дорогих современных материалов.
Тем не менее застройщику вынесено предписание на снос. За каждый день просрочки штраф – 30 тыс. руб.
Участники регионального общественного движения «За права» составили реестр самоволок по городам. Больше всего проблемных домов в Сочи, Анапе, Геленджике и Новороссийске. Разумеется, список этот не окончательный, растет с каждым днем.
Чтобы привлечь внимание к проблеме участники коалиции записали видеообращение. Затем оформили его в письменном виде, под которым собрано уже более 500 голосов. Оно будет направлено в Приемную президента и во все ведомства, министерства и структуры государства.
Обращаемся к Следственному комитету, лично к Александру Бастрыкину, гаранту нашей Конституции Владимиру Владимировичу Путину. Помогите! Защитите нас! Сохраните наш дом! Не лишайте нас нашего жилья!
