На Кубани выросла стоимость вторичного жилья на 5-7%. Эксперты отмечают подорожание квадратного метра с начала 2023 года. Заметнее всего цены выросли в Краснодаре — до 7%.
— Это связано с тем, что начал реализовываться отложенный спрос, который возник в результате стагнации на рынке в прошлом году. Его замедление связано в том числе с внешнеполитическими проблемами и частично экономическими. Сейчас люди адаптировались к ситуации, соответственно совершают сделки по покупке недвижимости, — рассказал управляющий партнер федерального агентства недвижимости «Этажи» в Краснодарском крае Вадим Камалов.
По словам эксперта, люди чаще стали вкладывать деньги именно во вторичное жилье, а не новостройки.
— Людям выгоднее приобрести вторичку. В новостройке нужно делать ремонт, либо ждать пока дом введут в эксплуатацию. А людей, которые могут позволить себе снимать жилье и еще платить ипотеку, стало намного меньше, — отметил Камалов.
Купить вторичное жилье выгоднее даже несмотря на то, что ипотечная ставка выше, чем на новостройки, заключает эксперт.
Отметим, что на протяжении полугода 2022-го стоимость вторичного жилья падала. На рынке существовало много предложений. Особенно весной продавцы делали большие скидки.
Сейчас стоимость вторички на рынке недвижимости в Краснодаре составляет в среднем 110-115 тыс. рублей. Жилье в новостройках обойдется дороже — в среднем 130-140 тыс. за квадрат в зависимости от района.
Ранее «Кубань Информ» писал, что средняя цена предложения на рынке новостроек Сочи в январе упала сильнее всего в РФ.
